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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下武汉碧桂园海昌天澜三期二手房办理房产证需要多少费用谁能说一下呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1增值税（约为房屋售价的55%满两年免交）原业主缴纳2个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%家庭唯一住房可申请免税）原业主缴纳3契税（90平米以下为房价的1%90-144平米以内为房价的15%144平米以上为房价的3%应办理相关优惠手续）买家缴纳4房屋转移登记费80元买家缴纳5房屋转移登记手续费（过户费有些地区已取消）（住宅3-4元平米非住宅10元平米）买卖双方缴纳6房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下不配备电梯的)60元平方米；多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层高层住宅7层以上含7层145元平方米）；如果原业主已经交过则办理转移到买家名下即可原业主已经交过的买家可不交否则应补缴7土地收益金（房改房安居房经济适用房依次为1%2%15%商品房不缴纳此费）